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División de Propiedad

En la mayoría de los divorcios en Texas, división de la propiedad es una de las cuestiones más difíciles de resolver. Esto es especialmente cierto si una pareja es financieramente más estable que el otro, y tiene más en términos de bienes y otros bienes de valor. Ya que Texas es un estado de propiedad comunitaria, se supone que todas las propiedades y los bienes adquiridos durante el matrimonio es propiedad en partes iguales de los cónyuges.

Bienes Separados Vs. Bienes Conyugales

En Texas, las propiedades, otros bienes de valor o acciones financieras que le pertenecian a usted antes del matrimonio son consideradas propiedades separadas. Esto significa que, hasta en el caso de un divorcio, su ex cónyuge no tiene ningún derecho legal sobre estos bienes. Hay algunas situaciones en las que la propiedad separada ha perdido su "carácter independiente" y puede ser considerado "comunitaria".

El cónyuge que dicen tener bienes separados es la persona que es responsable por "rastrear" o buscar el origen de su propiedad separada y demuestralo en la Corte. La suposición es que todos los bienes del matrimonio son cuminitarios, y le corresponde al cónyuge que hace la demanda de separación de bienes para refutar esa suposición.

Sin embargo, la mayoria de los problemas surgen cuando se trata de bienes conyugales. Digamos que uno de los cónyuges tuvo más éxito en su trabajo durante el matrimonio, y tuvo la capacidad de adquirir varias propiedades, como una casa en la playa y casa en las montañas, así como un par de restaurantes. A pesar de que fue a través de trabajo duro y la adquisición de este cónyuge particularmente de la manera en fueron capaces de poseer estas cosas, legalmente es considerada propiedad comunitaria. Si la pareja decide divorciarse, estos bienes deberan ser divididos en partes iguales. Por ejemplo, ambas partes reciben una casa y un restaurante. Esto se debe a que Texas se considera un estado 50/50, y opera bajo la regla de "justo y correcto", lo que significa que, en general, ambas partes reciben partes iguales de los bienes.

Sin embargo, esto no se aplica automáticamente a todos los casos, ya que pueden haber circunstancias que puedan persuadir a un juez le otorgue una porción mayor de los bienes a uno de los conguyes. Por ejemplo, si a uno de los cónyuges se le otorga la custodia exclusiva de los hijos del matrimonio, eso significaría que ellos tiendran una responsabilidad financiera mayor. Esto podría causar que un juez decida otorgarle una porción de bienes mayor a esa pareja para que tenga los medios financieros para criar a los niños. Otro ejemplo de una distribución desigual de los bienes sería en el caso de violencia doméstica.

División de Propiedad y Lista de Verificación para División de Bienes

Si usted y su cónyuge se estan divorciando, es responsabilidades de los dos catalogar sus bienes. Generalmente, hay varias cosas que necesita tener en cuenta, ya que por lo general son las áreas de contención durante un acuerdo de propiedad:

Bienes Raíces

Ambos cónyuges deben catalogar todas las propiedades que les pertenecen, junto con el valor comercial de cada propiedad, las hipotecas existentes, seguros e impuestos. También es importante dar el historial de la propiedad, por ejemplo, cuando se compró, cómo se compró, y cuándo se pagará la hipoteca (si hay); Si las propiedades inmobiliarias están decoradas con muebles y electrodomésticos, también puede ser necesario catalogarlos también.

Automóvil

Ambos cónyuges deben catalogar todos los automóviles que poseen, junto con el valor comercial de cada automóvil, número de placa, cuanto falta por pagar (si no se a acabado de pagar), y la marca y modelo de cada automóvil.

Seguro de Vida

Hasta la vida puede llegar a ser un punto de discusión durante la división de propiedad. Si usted o su ex-cónyuge tiene algún seguro de vida, debera catalogar el numero de póliza, el nombre de la compañía de seguros, el nombre de los asegurados en la póliza, el valor de la póliza, el beneficiario, y los préstamos pendientes de la póliza. Si tiene planes de pensiones y fondos de jubilación, estos también debenran ser catalogados.

Cuentas Bancarias y de Negocios

Las cuentas bancarias y de negocios, por supuesto, tambien tendran que ser catalogadas. Debera catalogar el nombre del banco, numero(s) de cuenta, la cantidad de fondos en cada cuenta, y los nombres asociados a la cuenta. Si usted es dueño de un negocio, también tendra que catalogar la misma información para el(los) negocios.

División de Deuda

Las deudas también son parte del acuerdo de división de propiedad, debido a que deudas existentes durante el matrimonio generalmente se dividen por mitad (hay excepciones). Debera catalogar el nombre de su deudor, la cantidad que debe, cómo inició la deuda, y cuánto paga hacia la deuda cada mes. Nuestros abogados de divorcio lo guiarán en este proceso ayudando a completar un Inventario y valuación de Texas Jurado.

Otros Factores que Recordar

Generalmente, las propiedades/bienes conyugales se dividen en partes igualesen Texas, pero hay circunstancias extremas que pueden causar que un juez dictamine a favor de uno de los cónyuges sobre el otro. Por ejemplo, si un cónyuge tiene un problemas de apuestas e incurre grandes deudas como resultado de sus apuestas, el juez puede ordenar que el cónyuge asuma toda su deuda, en lugar de dividirlo en partes iguales entre los cónyuges. Del mismo modo, si se encuentra un cónyuge que ha incurrido la deuda debido a una Aventura amorosa, el juez puede dictaminar a favor del otro cónyuge.

La duración de un matrimonio también puede ser una consideración en cuanto al dictamen del juez. Si la capacidad de ingresos entre el marido y la mujer es significativamente diferente (por ejemplo, un ama de casa de 20 años contra el propietario de un negocio de 20 años), el juez le puede otorgar una mayor porción de los bienes a la ama de casa para que ella tenga un medio para mantenerse a sí misma.

El hogar conyugal suele ser un punto elicado durante un divorcio. ¿Quién se queda con él? Si hay niños involucrados, el juez puede concederle el hogar conyugal al padre que tiene la custodia, con el fin de ayudar a mantener un ambiente familiar y estable para los niños. Sin embargo, una pareja también puede ponerse de acuerdo para continuar manteniendo la casa de manera conjunta hasta que el niño cumpla 18 años. Las posibilidades de llegar a un acuerdo fuera tribunal son infinitas, sin embargo, un juez puede ser más limitado en su poder y puede ordenar que la propiedad sea vendida y dividida de acuerdo a su criterio.

Llegar a un acuerdo en cuanto a la cuestión de division de bienes puede ser una tarea difícil y compleja, pero con la ayuda de nuestros abogados de divorcio aquí en Lyttle Law Firm, nosotros podemos ayudarle a obtener una parte justa de su propiedades y bienes. Nos apasiona ayudar a proteger sus intereses, y lo podemos guiar hacia sus opciones legales en cuanto a la división de la propiedades y bienes.